Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
En la sección sobre los alquileres mencionaba los documentos que te suelen pedir a la hora de optar al alquiler de una vivienda, tales como la Schufa y la nómina o un certificado de ingresos. Hay un documento que aunque antes era bastante poco frecuente que lo solicitasen, cada vez lo piden más, especialmente si el piso pertenece a una inmobiliaria o a una sociedad de inversión (ya conozco yo a un par que se lo han pedido). Dicho documento es el «Mietschuldenfreiheitsbescheinigung», que vendría a traducirse como Certificado de ausencia de deudas de alquiler.
Dicho documento es un certificado por parte tu actual arrendador o casero de que no tienes deudas pendientes con él y que no las has tenido (o que sí las tienes, en cuyo caso creo que es altamente improbable que te alquilen la vivienda). Llegado el caso tu nuevo empleador podría llegar a exigirle a tu anterior casero una indemnización por daños y perjuicios en el caso de que se descubriera que ha ocultado que tenías deudas con él y lo ocultó.
Dado que el casero no tiene la obligación de hacerte dicho documento (como ya quedó demostrado en este juicio), sumado a lo anteriormente expuesto sobre la responsabilidad, hace que muchos caseros se nieguen a hacértela en caso de que se la pidas. Si no te quiere expedir dicho documento, o en caso de que tengas deudas, una opción muy socorrida es llevar los recibos del banco de las transferencias del alquiler de los últimos meses e intentar que te los acepten en lugar del certificado. No obstante, aportar los recibos de los últimos alquileres aunque no te los pidan siempre da buena imagen. Eso sí, en caso de que el casero te dé el documento y aunque sea muy poco frecuente, te puede exigir que le pagas una importe simbólico por las «molestias».
El formato del documento no tiene ninguna estructura estándar, suele bastar con poner los datos del arrendador, los del arrendatario, una frase que certifique el estado de las deudas y que lo firme el casero con fecha y lugar.
Para vuestra mayor comodidad, he adjuntado un formulario de Mietschuldenfreiheitsbescheinigung en PDF con la ayuda contextual (Tooltips) en español. Puede ser interesante poner en la sección de «observaciones» cuándo empezó tu actual contrato de alquiler en caso de que lleves bastante tiempo alquilado. Descárgalo aquí